| IKARO |
Recentemente in Europa ed ancora di più in Italia, si sono verificati 2 fenomeni sostanziali nell'ambito del real estate, la finanziarizzazione e l'industrializzazione degli immobili.
Gli effetti sono:
- inesauribile trasformazione degli immobili, da fonti alternative in fonti sostitutive d'investimento
- lenta ma costante trasformazione dei proprietari immobiliari, delle imprese edili e degli intermediari commerciali in developer
L'operatore finanziario si identifica in quello immobiliare e viceversa. Il proprietario fondiario è anche costruttore e venditore.
Il tutto in un contesto dove i valori sono ancora in crescita, le aree edificabili rarefatte, le norme urbanistiche contradittorie e spesso contrastanti il perseguimento della qualità e/o della sua sostenibilità.
Questo genera ansia prestazionale, caos di strumenti attuativi, inefficenze operative. In sintesi: aumenta la distanza tra progetto e realizzazione, tra idea e sviluppo.
Nasce quindi, necessaria, l'esigenza di ordinare, razionalizzare, uniformare, codificare, individuando un driver operativo che integri e sistemizzi le diverse fasi del ciclo immobiliare, collegando, avvicinando l'ideatore (intuitivo, emozionale, spaziale e visuale) con lo sviluppatore (analitico, logico, lineare e numerico).
Nasce IKARO. Un'emozione concreta. |
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